【博进装饰】二手房装修攻略

二手房装修面对的问题比较多，格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂……要同时面对这么多问题，会让许多业主无从下手，博进攻略请接~

局部改造注意旧物保护

目前，二手房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造：以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主；另一个是全部改造，即将房子拆成个毛坯房，打回原形，再重新施工。这其中，拆动墙体改变格局是旧房改造中一个重要环节。值得注意的是局部改造中的旧物保护环节，多数业主会在家中物品不动的情况下选择翻新墙面，此时要特别留意旧物保护。

2水电工夫要做足

水电功夫改造要点是：要给隐蔽工程留出足够时间预算。

二手房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造，一些二手房已经有二三十年的历史，其水电线路老化严重，甚至影响到正常生活。博进装饰表示，在二手房改造的全过程中，水电工夫要做足，给隐蔽工程留出足够的时间。

专家说：“上世纪90年代的住宅，所有的家用电器甚至包括空调插座均属于同一个回路，造成负荷过大出现跳闸现象。”在水电改造过程中，要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等，而选择新型的塑钢管。另外，在二手房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体时，很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工的时候要小心，如果破坏原有地面必须重做防水。

3门窗并非小事

门窗改造要点是：切不可让一处疏漏影响全局。

许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题，认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然，门窗看似小事，但常会出现在改造之后的一段时间，业主发现原来门窗早已陈旧。对比之下，各种问题在翻新后显现出来，再想更换，又要破土动工。

专家说：“门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做；但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。”博进设计师提醒业主，不要为了眼下省钱，以后浪费更多精力。

4墙体改造要慎重

墙体改造要点是：不可忽视安全隐患。

对于二次装修的二手房，墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理，那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多二手房的结构相对陈旧，都需要通过拆改墙体进行优化结构。

博进设计师提醒，二手房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这时一定要注意不可拆掉承重墙，也不可随意在承重墙上打洞或开门，否则会有严重的安全隐患。

5看准资质 选择合适的家装公司

二手房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。

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